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记一次糟心的收房历程

记一次糟心的收房历程

  文笔不行,纯流水账,可能有些描述并不准确,或者漏掉了一些信息,纯主观看法。

  故事要从两年前说起,到了一定年纪了,总得买个房子,看了一圈,最后决定买了一个中梁的盘子,包括广告啊宣传摇号啥的,都是中梁的名义。经过紧张的摇号,最后终于是摇到号了,付了定金。可是等最后交首付签合同的时候,发现是与另一个本地的小开发商签的,虽然前期提到过,但是中梁已经明确说了接管了,只是备案是那个开发商的,况且都已经到了这一步了,没得退路,从此埋下了日后冲突的种子。
  因为实际合同还是与小开发商签的,房贷办的也并不顺利,拖了一整年,利率也从最初的上浮5%成功地涨到了上浮20%,虽然最后给了我上浮18%,但是还是血亏,这就是另一个糟心的故事了。
  办完贷款后,唯一的乞求就是不要烂尾,不要烂尾,不要烂尾。万幸,工程进度还算正常,今年年初还偷偷溜工地里去看了看顺便量了个尺寸。
  到了今年10月底11月初,终于差不多了,其实初看,建的还是不错的,因为我的小区是二期,可以明显感觉到跟之前交付的一起差距很大(当初中梁接手的就是二期)。本来么,这时候肯定是期待房子能供尽快交付,大家商量阳台浇筑和装修的事(因为设计的比较早,是错层阳台的设计,另一个阳台需要自己浇筑),问题是,买这个小区的,很多是投资的,随后他们发现小区没有建大门头,没有写中梁的字,全是那个本地开发商的字,小区完全没有了中梁的影子,这对于投资的人来说,是个大问题,挂了中梁的名字才能卖好价钱不是?于是,糟心的事就此开始,当初的种子爆发了。
  最初,大家去找中梁要说法,要求建门头,很多人其实很清楚,这是不可能的,规划就是这样,备案也不是中梁,合同上写的都是一清二楚的,谈了几次,没有结果。后来,大家发现门口的道路有点窄,只有5米,还画了双向的车道,随后,不知哪个神通广大的业主搞来了规划图纸,图纸上是8米。中梁知道后,经过一番思考,连夜在路两边的石阶上画了两条黄线,称之为人行道,哦豁,完美~
  显然,业主并不会同意,然而多次交涉,打电视台,政府部门投诉等等,没有任何卵用。同时沟通过程中,中梁方态度贼差,所有东西都甩锅给业主,丝毫没有想要改进的意思。最终,业主在维权群主的带领下决定拒绝收房。噢,说到维权群主,其实最开始大家讨论的都是在另一个业主群,只是那段时间,可能是群主有事或者啥的,一直没有冒头,大家就开始怼业主群群主的不作为,随后维权群的君主组建了现在的维权群。
  终于,到了交房的日子。第一天,交房办公的门口,聚集了大量业主,但是很少有人去收房,同时业主想要进去看房全被拦住,不签到不让进(因为谣传签到就是收房,毕竟被中梁骗怕了),业主与保安发生多次冲突,接近300多业主签了拒收单,目测没几个收房的,到后面,业主临时写了拒绝收房的大字,在门口维权,与中梁方继续交涉无果,部分业主情绪也逐渐激动,最后公安都过来维持秩序。当天晚上,附近的业主发现,中梁连夜围上栅栏,找来学生兼职守住每个出入口。
  第二天,业主看到栅栏情绪更加激动了,指责中梁像防贼一样防着业主,这更加说明了中梁方心虚,拒收的仍在增加,收房的寥寥无几。第三天,我开始到现场,情况依然如此,只不过维权的人数有明显减少,但是签收应该并不多。第三天晚上,中梁方提出进行谈判,中梁区域经理到场。
  第四天,按约定进行谈判,还算顺利,中梁表示愿意扩建道路,门口立一个景观石,刻中梁的字,但是门头需要超过80%业主同意。随后,中梁方去拟定协议。协议完成后,业主这边发现存在诸多问题,比如协议中说由建设单位出资建设,道路景观石也要超过80%业主同意,其中,建设单位就变成了本地的开发商,至此,业主无法接收该协议,谈判破裂。然而,在维权群里,只传出了谈判成功的消息,并没有说最终谈判失败了,也就是说,如果我没在场,我就会认为谈判成功了。当天下午,1818黄金眼的记者前来采访。
  第五天,也就是集中收房的最后一天,我到的比较早,观察了一会,虽然拒签仍在继续,但是收房的也不在少数,今天我也混进去看房了,没有签到,找了找邻居,跟我们那一栋业主群的群主聊了聊,然而当我下午再准备进去的时候,又被拦了下来,这令我们很生气,因为我们今天是准备差不多就收房的,想单独进入无果后,我们跟另一个签到过业主进入小区,在交流中,大部分业主表示不收房。而根据验房的情况,房子建的还是不错的。当天下午接近晚上,我们决定收房,太累了,交完钱,办完手续,天都已经黑了。那时候,大概只有1/3的业主收房了。
  然而,事情并没有结束,当天晚上,维权群里,吵闹着要求收房的人退群,以及各种道德绑架,退了10几个人,随后我去掉了自己的备注,等着被移除群聊。随后传来消息,大致是星期一业主代表和中梁方一起去规划局,同时吵闹依旧在继续。第二天晚上,1818黄金眼新闻播出,中梁方将道路解释为消防通道,也就是仍然不想解决问题,然而维权群里回应的人也变少了

  还有一件事,部分业主购买了车位,而且有些是捆绑购买的,最后发票只开了一部分,另一部分是所谓的团购费,更糟心的是,有些人买的车位最后变成了车库???这些人当然也不干了,想要讨要说法,中梁给的答复却是他们从没卖过车库,全部是车位,然鹅,这个说法显然是不能满足业主的,不过最后说的人少了,具体经历了什么,我没买车位,所以也不是很清楚。

  总结,这真是一次糟心地不能再糟心的收房历程了,勾心斗角,道德绑架,各个心怀鬼胎,谁都无法信任。最终的结果终将是两败俱伤。
  在整个过程中,我们分析,真正的源头,是业主们冲着中梁买的房子,最后却拿到了一个本地开发商的房子,挂羊头卖狗肉,投资的人将不那么好卖房子,然而合同写的清清楚楚,毫无办法,最后他们发现了路这个问题,只能在这上面做文章。
  从一开始,我们就很清楚,门头,名字是无法改变的,人家完全合规,所以我们从不报希望,所以更多的也是在看戏,但是路,真的是太窄了,上千户的小区,地上就这一个出入口,5米宽真的说不过去。
  中梁方面,气量不够,态度敷衍,很多人就是看不惯中梁的态度,都已经是在交付的小区了,还在阻拦业主进去看房,你怕什么嘛,质量过硬,你就大大方方,放开了让大家看,搞个栅栏围起来,防业主跟防贼一样。另外,完全没有要解决问题的意思,就知道拖。哪怕你稍微动起来,我想不少业主就会收房。
  业主方面,利益勾结,道德绑架,口口声声说着合法合规维权,很多明显不可能的事,比如名字,或者不能明面上说的事,一直在那里谈,同时内部分裂严重,维权群建了一个又一个,比如有一栋楼,问题很大,他们就单独分出去了,单独维权了,顶楼又分出去一批,底楼又分出去一批。现在收房的和未收房的也处在了对立面。试问,又有几个人是真的为了一个电饭煲收房的?像我这样请假的钱都购买几个了。很多只是站在了自己的角度。每个人的情况都不一样,有的人有精力,有时间,不着急住,或者家里好几套房的,可是,也有很多人跟我们一样,没时间没精力,着急装修着急住的。况且,维权叫的最欢了,又有几个经常到现场,真的就那么无私,没有利益么,仔细看那些人,大部分是做装修,房屋买卖,美缝的,也许是我想多了,大家走着看吧。
  至于浇筑,交房的时候有一家公司在那里弄,说是12月10号统一安排,然而,在现在收房问题解决前,我是不敢浇筑的,现在收房的和未收房的已经完全对立了,现在浇筑了,一举报一个准,最终的结果就是谁也别浇筑。幸好,我的户型不浇筑也能用,而有的户型,不浇筑是真的没法用。
  将收房的业主赶出维权群是真的昏招,最后你们审批要业主的签字的时候,你们该怎么办?
  静观其变了。

一步踏尽一树白
一桥轻雨一伞开
一梦黄粱一壶酒
一身白衣一生裁

forever alone forever sad